原載《信報》<兩地一檢>專欄 2009 10 19
很久沒講香港，除了共和國六十大壽，更因為本地大事無奈、小事無聊。政經沒出路，只好以八卦、搞笑、驚嚇、互虐來自娛。
經濟上，飽食了三十年的肥狼失卻覓食的意志，要靠兩百頭捱了三十年餓的瘦狼助養。正如曾蔭權上周《施政報告》推銷的「六大產業」，與內地的這種依存關係決定了，我們的經濟主要是分內地的羹、補內地的漏。我們只有法治和金融是內地無法代替的。至於創意，看藝術、建築和設計就知道，優勢不多。
政治上，泛民不抗爭則沒有人推動普選，抗爭則中央為了鎮住泛民而拖慢普選，令我們落入無論爭不爭都沒有普選的怪圈。加上金融危機，中央空前強勢，港人服膺現實、不為政治折腰，泛民感到空前的無奈。社民連想用台式吵鬧來喚醒市民，但港人受英國薰陶，愛紳士不愛爛仔，掟蕉很快就變成一招。醞釀中的議員「總辭」相信也只能製造些尷尬。傳媒會炒作，西方領袖會口頭關注，但動搖不了中央。何況選民不一定支持全港齊補選，勞民傷財，泛民有可能賺不回辭去的席位。
泛民做不了實事，只好靠監督來卡建制，於是永遠有開不完的會、查不完的事、爭不完的訴求、數不清的弱勢。民生純屬派糖，建設慢過蝸牛。朝野兩敗俱傷。
高調環保 特首被指徇私
全民都感到無奈，但以左右兩端的反應最強。一方面，毓民和長毛鬧得愈兇，年輕擁躉的「階級仇恨」愈深；另一方面，有財團至今放不下殖民地時代的身段，要求法院阻止議會聆訊。雙方各走偏鋒，任何舉動都刺激對方作出更強烈的回應，進一步分化社會。不過，也愈來愈多政客明白，apology is cheap。一有事就賠禮，只待民情冷卻、焦點轉移。但道歉、重犯再道歉，天知道改善了多少。
泛民強攻普選雖處處碰壁，但從這次中環政府物業放棄高密度發展即可知，文化人軟攻保育的隱性政治議題卓有成效。建築和設計近年成為全球的新宗教，保護建築物這種體積最大、外形最顯著、人人不可或缺的設計，成為護教的聖行，社會富裕後的懷舊情緒被包裝為「集體記憶」，感動了市民。說到底，反對拆卸舊建築是透過打擊地產「奸」商來動搖港式賴以繁榮的高地價政策，撕開資本主義「唯利是圖」的本質。
曾蔭權以往的《施政報告》慣性派糖。這次不但「低糖」，更要市民製糖，據說「最多人不滿」。但積極引導經濟，削減地產份量，藉着保育中環間接為各區設限，扭轉了在保育上捱打的局面。不料被兩個「適時」的話題轉移了焦點，周五幾乎全港頭條都說，特首親家是政府為全港更換慳電膽的「大莊家」，當局就政改展開諮詢前夕，死谷普選的《蘋果日報》借勢狂攻，指曾蔭權多年來「屢次濫權」、「親疏有別」。周六的頭條「煲呔變阿扁？」雖然是引述議員，但毫無常理。昨又引述環保組織說，七月底就去信政府，投訴官方「一直」大量採購曾蔭權親家代理的照明系統，但不獲回覆。但該組織為何當時不說？而所謂「一直」，是否曾蔭權娶媳婦之前就已存在？
官商勾結講了十幾年，市民寧可信其有，不用說大罵煲呔。但瓜田李下太明顯，很少人真的相信，他會笨到「明」益親家。只不過未充分查證可能的衝突就推出政策，被傳媒即日踢爆，曾蔭權絕對失職。至此只有兩種選擇，除了傳媒建議撤回政策，也可以考慮大義滅親，勸親家在他任內暫停代理慳電膽，交同行監督。誠然，尚未證實行為不當，就褫奪某人的經營權，對其他高官形成無形的壓力，有違法治精神。但政治的要求較法治嚴格，特首親家有權參與政府計劃不等於市民可以接受。用高於法律的標準自律，才可望還政府以清白，省卻修例擴大官員的利益申報難以落墨。
北水湧到 港人「房事」恐懼
對市民來說，真正切身的是《施政報告》發表前一天（又一個巧合？），西半山的新樓盤「天匯」聲稱以成交價四億四、呎價七萬一成為全球最貴的分層住宅。一如近月，買家「又」是內地人，《紐約時報》網站當晚頭條報道。與此同時，市場接連報喜：港股收復最高峰的三分之二，道指重上萬點，金價破萬元，廣交會大旺。在近月的美元弱勢中，《紐時》稱，全球衰退下，中國貨價廉吃香，出口地位增強。不用說香港也得益。
但正因市道好轉，市民更擔心。樓價在內地熱錢帶動下，今年來已漲了兩三成。天匯的天價會否推高樓價，令更多市民無法上車？曾蔭權一拍完心口已知錯。有學者指出，香港彈丸之地，豪宅與平宅毗鄰而建，這項世界紀錄必定使鄰近的樓宇水漲船高，區內的樂觀又會感染其他地區，令港人看好後市。
「北水南來」本乃港人的期盼，但若數量足以買起整個香港，到時恐怕又難以承受。一向看好樓市的瑞銀也擔心泡沫比回歸前更嚴重，直指高地價政策可能再造危機。
記得一九八〇年代，日資挾日圓強勢，也曾狂掃美國的豪宅和名牌。美國人恐慌，還以為日人報二戰之仇。但美國面積與中國相若，富甲天下，誰都買不完，香港只是一個城市。地產界的施永青建議限制非永久居民買樓。但目前的投資移民以金額設下限。呎價破萬後，買幾百呎的住宅就可取得臨時身份證。難道我帶幾億來港不能盡買心頭好？到底是限制一次過買入的數目還是持有的單位、呎數，有待斟酌。
香港的樓瘋是內地的延續，即期的北京《地產》雜誌以《中國地狂》為封面。原來自上月起，內地再見「圈地」狂潮，開發商曾經在十天內擲下三百億元。上海地皮「長風」以七十億元成為新地王，比兩個月前北京朝陽區的地王貴三十億。該刊明言，「房地產的『泡沫』已經產生。」但泡沫不止，因為地方官藉賣地來肥庫房從而自肥，官企利用與國營銀行的關係，借入「天量」信貸來玩房地產，利潤遠高於正業；加上風傳人民幣貶值，企業搶購地皮來自保。
內地正在重演香港當年的「盛世」。《地產》說，地王的成交價使大家預期房價漲，房價漲反過來又加強對地價的預期。只要大眾心理處於升軌，市價就會繼續升—直到心理突然崩潰。
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